EPB en ventilatieverslaggeving: waarom het loont om een verslaggever vanaf de start te betrekken
- Lotte Holvoet
- 1 dec 2025
- 2 minuten om te lezen
Wie bouwt of ingrijpend renoveert, krijgt vroeg of laat te maken met EPB-verslaggeving en ventilatieverslaggeving. Vaak worden deze taken pas laat in het traject geregeld — en dat is zonde. Want net in de ontwerpfase liggen de grootste kansen om het energieverbruik te verlagen, het comfort te verhogen én kosten te besparen.
Als architect ben ik niet alleen bezig met het esthetische en praktische ontwerp, maar kijk ik ook vanaf het begin mee naar de technische en wettelijke kant. Zo voorkom je dat je tijdens de werken voor dure verrassingen komt te staan.
Deel 1 – EPB-verslaggeving
Wat is EPB-verslaggeving?
EPB staat voor EnergiePrestatie en Binnenklimaat. Het gaat om berekeningen en rapporten die aantonen dat je woning voldoet aan de Vlaamse energie-eisen. Als architect kan ik deze technische parameters meteen meenemen in het ontwerp, waardoor ze naadloos aansluiten op je woonwensen én budget.
💡 Praktijkvoorbeeld: In een project in Lubbeek hebben we dankzij een doordacht ontwerp het E-peil met 8 punten verlaagd zonder extra bouwkost, simpelweg door de oriëntatie en isolatie te optimaliseren.
Wanneer is EPB-verslaggeving verplicht?
Je bent verplicht om een EPB-verslaggever aan te stellen bij:
Nieuwbouwprojecten.
Ingrijpende energetische renovaties.
Verbouwingen met vergunning waarbij isolatie, ventilatie of technische installaties betrokken zijn.
Wie pas in deze fase aan de EPB denkt, mist vaak kansen. Met mijn vroege betrokkenheid kunnen we het ontwerp zo sturen dat je energiezuiniger bouwt dan het wettelijke minimum.
Hoe verloopt het EPB-proces?
Ontwerpfase: Energie-eisen direct meenemen in het plan.
Voorbereiding werken: Materialen en technieken kiezen die het E-peil verlagen.
Uitvoering: Opvolging en bijsturing indien nodig.
Aangifte: Correcte en tijdige rapportage bij VEKA.
Deel 2 – Ventilatieverslaggeving
Wat is ventilatieverslaggeving?
Sinds 2006 gelden ventilatienormen voor nieuwbouw en ingrijpende renovaties. Een ventilatieverslaggever controleert en berekent of je systeem voldoet.
Het grote verschil als ik als architect vanaf het begin meedenk? Ventilatie wordt integraal in het ontwerp verwerkt, zonder compromissen op esthetiek of comfort.
Waarom is vroege planning zo belangrijk?
Ventilatie openbreken tijdens de werken kost tijd en geld. Door in de ontwerpfase rekening te houden met kanalen, roosters en technieken, verloopt de uitvoering vlotter en krijg je een mooier eindresultaat.
💡 Praktijkvoorbeeld: Bij een renovatieproject hebben we door slimme plaatsing van ventilatiekanalen de zichtbare roosters tot een minimum beperkt, zonder in te boeten op prestaties.
Het proces mét architect
Ontwerp ventilatiesysteem in lijn met de indeling van de woning.
Controle tijdens uitvoering om fouten te vermijden.
Metingen en oplevering voor een correct as-built verslag.
Conclusie
EPB- en ventilatieverslaggeving zijn geen losse verplichtingen die je op het einde afvinkt. Het zijn kansen om je woning energiezuiniger, gezonder en toekomstbestendig te maken.
Door een architect vanaf het begin te betrekken, vertaal je de regelgeving naar een ontwerp dat mooi, praktisch én efficiënt is.
📌 Plan vandaag nog een kennismakingsgesprek en ontdek hoe ik jouw project vanaf de eerste schets technisch en wettelijk op het juiste spoor zet.
Opmerkingen