Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op elke overeenkomst tussen de opdrachtgever en Ir. architect Lotte Holvoet. De Belgische wetgeving is van toepassing en geschillen vallen onder de bevoegdheid van de rechtbanken van Leuven. Bij ondertekening van de overeenkomst buiten het bureau beschikt de opdrachtgever over een herroepingsrecht van 14 kalenderdagen, uit te oefenen per aangetekende zending.

​

1. Identiteit van de architect

​

Naam: Ir. architect Lotte Holvoet
Ondernemingsnummer: BE 0819.956.935
Zetel: Zavelstraat 31, 3212 Pellenberg
E-mail: lotte@lotteholvoet.be
Beroepstitel: Ingenieur Architect
Land van toekenning: België
Beroepsorganisatie: Orde van Architecten, Provincie Vlaams-Brabant
Inschrijvingsnummer Orde: A402505

​

2. Ereloon en bijkomende kosten

​

2.1 Bepaling van het ereloon

Het ereloon van de architect wordt forfaitair bepaald op basis van het gekozen pakket (Basis, Standaard of Premium). De inhoud van elk pakket wordt omschreven in de architectuurovereenkomst. Het ereloon is exclusief btw en exclusief de erelonen van andere bouwactoren of externe adviseurs.

​

2.2 Bijkomende prestaties

Voor prestaties buiten de overeengekomen opdracht geldt een afzonderlijke vergoeding, zoals omschreven in de architectuurovereenkomst.

​

2.3 Onkosten

Volgende kosten kunnen afzonderlijk aangerekend worden:

• Extra geprinte plannen of documenten

• Verplaatsingskosten (€0,50/km excl. btw)

• Kosten van externe adviseurs (EPB, ventilatie, stabiliteit, veiligheidscoördinatie…)

 

3. Betalingsvoorwaarden

​

Het ereloon wordt gefactureerd per fase, in functie van de voortgang van het project. De fasering en het betalingsritme worden vastgelegd in de architectuurovereenkomst.

​

Facturen zijn betaalbaar binnen 10 werkdagen na factuurdatum via overschrijving op rekeningnummer BE47 6511 4800 0380.

Bij laattijdige betaling is van rechtswege en zonder ingebrekestelling een nalatigheidsintrest verschuldigd aan het wettelijk tarief, verhoogd met 3%, vermeerderd met een forfaitaire schadevergoeding van 10% op het openstaande saldo (min. €75). De architect heeft het recht haar prestaties op te schorten bij niet-betaling, mits voorafgaande schriftelijke kennisgeving.

​

4. Verzekering van de architect

​

De architect is verzekerd voor haar beroeps- en tienjarige aansprakelijkheid via AR-CO, polisnummer 18100321. Deze verzekering dekt schade die voortvloeit uit ernstige gebreken die de stabiliteit of de water- en winddichtheid van de ruwbouw in gevaar brengen, conform de wettelijke bepalingen.

​

5. Aansprakelijkheid van de architect

​

De architect levert haar prestaties als een inspanningsverbintenis, niet als resultaatsverbintenis. Ze is niet aansprakelijk voor fouten van aannemers, leveranciers of andere bouwactoren. Budgetoverschrijdingen die niet voortkomen uit een fout van de architect, vormen geen grond tot verbreking van de overeenkomst.

​

De tienjarige aansprakelijkheid vangt aan op het moment van de voorlopige oplevering van de ruwbouwwerken. De architect is slechts gehouden tot vergoeding in verhouding tot haar aandeel in een eventuele samenloop van fouten.

​

6. Intellectuele eigendomsrechten

​

Alle plannen, ontwerpen, studies en documenten van de architect vallen onder het auteursrecht. De architect behoudt zowel de morele als de vermogensrechten zoals voorzien in de wet van 30 juni 1994 betreffende het auteursrecht.

​

Zelfs na betaling van het ereloon blijven deze werken exclusief eigendom van de architect. Ze mogen niet zonder schriftelijke toestemming worden gekopieerd, aangepast of hergebruikt, ook niet voor andere projecten of door derden.

​

De opdrachtgever mag de plannen slechts éénmaal en uitsluitend voor het overeengekomen bouwproject laten uitvoeren. Digitale bestanden (zoals DWG-bestanden) worden enkel gedeeld indien uitdrukkelijk overeengekomen.

​

7. Beëindiging van de overeenkomst

​

De overeenkomst eindigt bij de voorlopige oplevering van het bouwproject of bij volledige betaling van het verschuldigde ereloon.

​

Bij vroegtijdige beëindiging door de opdrachtgever is deze gehouden tot betaling van de reeds geleverde prestaties, aangevuld met een schadevergoeding van 50% van het resterende forfaitaire ereloon.

​

De architect kan de overeenkomst beëindigen bij niet-naleving van de gemaakte afspraken, herhaald uitstel, gebrek aan medewerking of indien wettelijke verplichtingen (zoals vergunningen of verzekeringen) niet worden nagekomen.

​

8. Geschillenregeling

​

Partijen trachten geschillen in eerste instantie minnelijk op te lossen. Behalve in geval van hoogdringendheid wordt geen gerechtelijke procedure opgestart zonder voorafgaande ingebrekestelling.

​

De rechtbanken van Leuven zijn exclusief bevoegd voor geschillen. De eventuele nietigheid van een bepaling doet geen afbreuk aan de geldigheid van de overige voorwaarden.

​

9. Herroepingsrecht

​

Indien de overeenkomst buiten het bureau van de architect wordt ondertekend, beschikt de opdrachtgever over een wettelijk herroepingsrecht van 14 kalenderdagen, uit te oefenen via een schriftelijke en aangetekende mededeling.

​

🧾 Deze algemene voorwaarden vormen een samenvatting van de afspraken uit de architectuurovereenkomst. In geval van tegenstrijdigheid geldt steeds de laatst ondertekende overeenkomst als leidend.